Beheer en onderhoud
Beheer en onderhoud van gebouwen vergt specifieke deskundigheid. Intensief contact met dienstverlenende en uitvoerende ondernemingen kost veel tijd. Toch is onderhouds-
management bij veel bedrijven en organisaties een deeltijdfunctie.
Beleidsmatig wordt steeds meer gekozen voor behoud van de bestaande gebouwenvoorraad door middel van goed beheer en onderhoud. Dus niet meer het ad hoc reageren op voorkomende gebreken en storingen, maar inzicht hebben in de benodigde onderhoudsmaatregelen op langere termijn.
Meerjaren onderhoudsplanning (MJOP)
Het vaststellen van de feitelijke onderhoudssituatie van één of meerdere gebouwen is een noodzakelijke voorwaarde voor gedegen onderhoudsmanagement. Het instrument hiervoor is de Meerjaren Onderhoudsplanning (MJOP).
Een gebouw wordt geïnspecteerd op de actuele onderhoudsstatus en tevens worden alle aanwezige elementen geïnventariseerd, de zogenaamde nulmeting (conditiemeting).
In overleg met u als opdrachtgever worden de planmatige onderhoudswerkzaamheden afgestemd op de beschikbare financiële middelen.
Conditiemeting (NEN 2767)
Een landelijk erkend, objectief en eenduidig systeem is de NEN 2767 Conditiemeting. Dit systeem is toepasbaar in meerdere disciplines, zoals bouwkunde, elektrotechniek, werktuigbouwkunde en transporttechniek.
Het inventariseren en inspecteren van de bestaande staat van onderhoud vindt plaats door middel van een kwalitatieve inspectie en het vastleggen van de kwantitatieve hoeveelheden.
Focus Bouwmanagers is een landelijk opererend onafhankelijk bouwmanagementbureau actief in de vastgoedmarkt voor zowel de particuliere als de zakelijke markt.
